Signal Vente

46 Rue Saint-Georges 75009 Paris

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 28/08/2025 (il y a 408 j)

G énergieC GESn° 2575E2729842Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface20 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation565 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 316 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement516 m²CA20451
19/04/2026appartement020 m²EC38231
23/02/2026appartement021 m²CA13518
05/02/2026appartement016 m²CB23818
25/09/2025appartement021 m²EB30834
28/08/2025appartement020 m²GC56438
17/07/2025appartement016 m²DB28718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 001 €/m² à Paris (1 403 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 420 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation169 303 – 198 747 €
Soit9 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202553 Rue Du Fbourg Montmartre 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement8 m²100 000 €12 500
22/12/202525 Rue De Navarin 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement81 m²1 154 400 €14 252
19/12/20256 Rue Des Martyrs 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement31 m²329 000 €10 613
18/12/202516 Rue La Bruyere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement34 m²402 400 €11 835
16/12/202516 Rue Choron 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement33 m²500 000 €15 152
16/12/202516 Rue Choron 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement35 m²500 000 €14 286
16/12/202541 Rue Lamartine 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement37 m²375 500 €10 149
09/12/202520 Rue Jean-Baptiste Pigalle 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement24 m²285 000 €11 875
03/12/20253 Rue Hippolyte Lebas 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement95 m²1 135 000 €11 947
03/12/202554 Rue Lamartine 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement33 m²390 000 €11 818
01/12/202520 Rue D Aumale 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement12 m²23 800 000 €1 983 333
01/12/20256 Rue Des Martyrs 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement10 m²235 000 €23 500
01/12/20256 Rue Des Martyrs 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement17 m²235 000 €13 824
21/11/20256 Rue D Aumale 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement76 m²2 620 000 €34 474
21/11/20256 Rue D Aumale 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement22 m²2 620 000 €119 091