Signal Vente

264 Rue Marcadet 75018 Paris

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 14/08/2025 (il y a 422 j)

F énergieC GESn° 2575E2625959M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 894 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement015 m²FC48958
10/07/2026appartement032 m²EC31349
11/06/2026appartement333 m²DB25341
30/09/2025appartement042 m²EB27336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 210 €/m² à Paris (3 847 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 215 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation305 925 – 359 129 €
Soit8 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025192 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement105 m²1 395 150 €13 287
29/12/2025148 Rue Lamarck 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement39 m²362 000 €9 282
22/12/202512 Rue Arthur Briere 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement14 m²115 000 €8 214
19/12/2025237 Rue Marcadet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement68 m²576 538 €8 479
19/12/20259 Rue Davy 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement15 m²165 000 €11 000
19/12/2025210 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement106 m²14 300 000 €134 906
19/12/2025210 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement64 m²14 300 000 €223 438
19/12/2025210 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement82 m²14 300 000 €174 390
19/12/2025210 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement66 m²14 300 000 €216 667
19/12/2025210 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement84 m²14 300 000 €170 238
19/12/2025210 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement36 m²14 300 000 €397 222
19/12/2025210 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement30 m²14 300 000 €476 667
19/12/2025210 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement85 m²14 300 000 €168 235
19/12/2025210 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement34 m²14 300 000 €420 588
19/12/2025210 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement67 m²14 300 000 €213 433