Signal Vente

28 Rue des Prairies 75020 Paris

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 438 j)

D énergieB GESn° 2575E2480227K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 385 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026appartement090 m²EB27161
09/04/2026appartement023 m²EB31326
31/03/2026appartement063 m²DB21028
29/10/2025appartement030 m²DB21728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 341 €/m² à Paris (2 492 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen519 644 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation463 731 – 544 379 €
Soit8 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue De La Py 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement51 m²380 000 €7 451
29/12/202521 Rue De La Cr Des Noues 75020 Paris 20e ArrondissementMaison67 m²1 056 000 €15 761
22/12/202514 Vla Stendhal 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement18 m²153 000 €8 500
18/12/202522 Rue Belgrand 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement38 m²335 000 €8 816
18/12/202522 Rue Stendhal 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement29 m²280 000 €9 655
17/12/20256 B Rue Des Lyanes 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement41 m²262 500 €6 402
17/12/20256 B Rue Des Lyanes 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement68 m²262 500 €3 860
16/12/202539 Rue De La Cr Des Noues 75020 Paris 20e ArrondissementMaison80 m²195 810 €2 448
15/12/2025160 Rue De Bagnolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement74 m²515 000 €6 959
10/12/202538 Rue Belgrand 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement42 m²345 000 €8 214
08/12/202517 Rue Riblette 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement30 m²290 000 €9 667
05/12/20253 Rue Saint Blaise 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement34 m²350 000 €10 294
28/11/202517 Rue Belgrand 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement52 m²516 600 €9 935
27/11/202562 Rue Stendhal 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement65 m²381 370 €5 867
20/11/202516 Rue Stendhal 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement39 m²347 500 €8 910