Signal Vente

Vendu le 01/10/2025 pour 149 900 € (12 812 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

94 Avenue Philippe-Auguste 75011 Paris

Appartement · étage 7 · DPE établi le 25/07/2025 (il y a 438 j) · n° 2575E2446271K

E énergie   C GES
Score de vente 34/100 · Faible
Surface12 m²
Construction1885
Consommation467 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé704 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement033 m²FC37268
01/04/2026appartement039 m²EB29944
19/03/2026appartement025 m²FC41543
30/01/2026immeuble–1 692 m²FC34228
07/10/2025appartement037 m²EC30236
06/10/2025appartement037 m²EE27536
20/07/2025appartement070 m²EC31136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 632 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation99 564 – 116 879 €
Soit9 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Pas Alexandrine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement71 m²2 255 000 €31 761
30/12/202519 Pas Alexandrine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement69 m²2 255 000 €32 681
30/12/202519 Pas Alexandrine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement68 m²2 255 000 €33 162
30/12/202519 Pas Alexandrine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement59 m²2 255 000 €38 220
22/12/202548 Vc Pge Du Bureau 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²200 000 €11 111
19/12/2025114 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement38 m²510 000 €13 421
19/12/202527 Rue Alexandre Dumas 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement16 m²139 620 €8 726
18/12/2025114 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement37 m²290 000 €7 838
17/12/2025139 Bd De Charonne 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement24 m²280 000 €11 667
12/12/202558 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement51 m²447 115 €8 767
12/12/202593 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement56 m²559 846 €9 997
11/12/202524 Rue Leon Frot 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement80 m²940 007 €11 750
11/12/202510 Rue De Bagnolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement27 m²270 000 €10 000
11/12/2025136 Bd De Charonne 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement61 m²702 971 €11 524
10/12/202580 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²235 250 €8 112