Signal Vente

Vendu le 22/09/2025 pour 189 000 € (9 643 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

83 Rue de Belleville 75019 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/07/2025 (il y a 445 j) · n° 2575E2371094Z

D énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé696 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement019 m²GC65963
07/09/2026appartement022 m²GC67563
11/05/2026appartement019 m²GC56143
24/10/2025appartement019 m²EC38226

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 343 €/m² à Paris (1 960 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 523 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 928 – 171 306 €
Soit8 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Lesage 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement34 m²220 000 €6 471
30/12/202529 Rue Lesage 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement22 m²220 000 €10 000
30/12/202529 Rue Lesage 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement43 m²220 000 €5 116
30/12/202529 Rue Lesage 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement32 m²220 000 €6 875
30/12/202529 Rue Lesage 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement24 m²220 000 €9 167
30/12/202529 Rue Lesage 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement30 m²220 000 €7 333
30/12/202529 Rue Lesage 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement36 m²220 000 €6 111
30/12/202512 Rue Melingue 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement59 m²490 000 €8 305
29/12/20256 Rue Pradier 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement8 m²82 000 €10 250
23/12/20253 Pas Gauthier 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement86 m²1 160 000 €13 488
23/12/202518 Rue De La Villette 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement17 m²158 000 €9 294
22/12/202532 Av Simon Bolivar 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement69 m²8 000 000 €115 942
19/12/202560 Rue Julien Lacroix 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement24 m²225 000 €9 375
19/12/202550 Rue Piat 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement45 m²418 000 €9 289
19/12/2025387 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement44 m²305 000 €6 932