Signal Vente

Vendu le 16/10/2025 pour 631 500 € (11 420 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

16 Rue Charlemagne 75004 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 452 j) · n° 2575E2307624V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 584 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement051 m²EB26161
07/09/2026appartement028 m²FC38968
30/07/2026appartement047 m²EC31251
10/06/2026appartement056 m²DB24441
20/05/2026appartement654 m²DB20641
28/04/2026appartement033 m²DB25633
17/04/2026appartement233 m²EB26549
12/02/2026appartement144 m²FC35651
23/10/2025appartement056 m²GC45956
09/10/2025appartement056 m²ED25736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 801 €/m² à Paris (685 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen707 895 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation631 726 – 741 591 €
Soit12 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Pavee 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement54 m²450 000 €8 333
29/12/202542 Rue Du Roi De Sicile 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement20 m²258 500 €12 925
19/12/202511 Quai De Bourbon 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement90 m²1 900 000 €21 111
19/12/202517 Rue Vieille Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement24 m²239 000 €9 958
15/12/202513 Rue Malher 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement52 m²500 000 €9 615
12/12/202587 Rue Saint Antoine 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement53 m²808 010 €15 245
09/12/20251 Rue De Jarente 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement30 m²240 000 €8 000
08/12/202510 Rue Madame De Sevigne 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement81 m²1 200 000 €14 815
08/12/202510 Rue Madame De Sevigne 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement33 m²1 200 000 €36 364
05/12/202519 Rue Des Ecouffes 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement20 m²289 000 €14 450
04/12/20255 Rue D Ormesson 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement34 m²245 000 €7 206
04/12/20255 Rue D Ormesson 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement30 m²245 000 €8 167
01/12/20251 Rue Tiron 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement60 m²1 789 000 €29 817
01/12/20251 Rue Tiron 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement65 m²1 789 000 €27 523
01/12/202511 Rue Des Lions Saint Paul 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement135 m²1 835 150 €13 594