Signal Vente

Vendu le 25/08/2025 pour 318 200 € (9 791 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

26 Rue de Sambre-Et-Meuse 75010 Paris

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 457 j)

E énergieC GESn° 2575E2295733M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface33 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 183 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement019 m²FC45358
03/07/2026appartement029 m²DB23633
01/04/2026appartement030 m²CA18028
13/02/2026appartement031 m²EB30336
06/08/2025appartement026 m²EC30736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 448 €/m² à Paris (1 840 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 060 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation259 896 – 305 095 €
Soit8 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202553 Bd De La Villette 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement79 m²826 700 €10 465
23/12/202557 Bd De La Villette 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement45 m²400 450 €8 899
19/12/202520 Av Claude Vellefaux 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement12 m²115 550 €9 629
17/12/202523 Rue Sainte Marthe 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement21 m²200 000 €9 524
15/12/202513 Rue Arthur Groussier 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement16 m²150 000 €9 375
12/12/202531 Rue Buisson Saint Louis 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement15 m²154 000 €10 267
09/12/202575 Bd De La Villette 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement14 m²112 000 €8 000
09/12/20257 Rue Arthur Groussier 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement16 m²190 000 €11 875
05/12/2025207 Rue Saint Maur 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement16 m²11 200 €700
04/12/202562 Av Claude Vellefaux 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement25 m²70 000 €2 800
03/12/202526 Rue De Sambre Et Meuse 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement22 m²200 000 €9 091
01/12/202516 Rue Buisson Saint Louis 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement15 m²130 000 €8 667
28/11/202525 Bd De La Villette 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement69 m²618 000 €8 957
28/11/202522 Rue La Grange Aux Belles 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement18 m²195 000 €10 833
28/11/202522 Rue La Grange Aux Belles 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement9 m²195 000 €21 667