Signal Vente

125 Chemin des Grands Vanays 74310 Les Houches

Maison · 168 m² · DPE établi le 28/12/2025 (il y a 284 j)

G énergieG GESn° 2574E4029129N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface168 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation459 kWh/m²/an
Émissions143 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 526 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 737 792 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 310 990 – 1 538 989 €
Soit8 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025151 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison171 m²1 433 000 €8 380
15/12/2025807 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement32 m²236 360 €7 386
25/11/20259011 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison60 m²618 900 €10 315
30/10/2025807 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement50 m²363 060 €7 261
24/10/202571 All De Carlaveyron 74310 Les HouchesAppartement53 m²268 300 €5 062
10/10/2025125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement15 m²126 090 €8 406
25/09/2025125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement50 m²359 420 €7 188
19/08/202528 All Des Chamois 74310 Les HouchesAppartement47 m²267 800 €5 698
12/08/2025125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement21 m²180 000 €8 571
08/08/2025231 Rte Napoleon 74310 Les HouchesMaison100 m²1 048 000 €10 480
26/06/202599 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison65 m²425 000 €6 538
28/05/202568 Rte Des Granges 74310 Les HouchesAppartement67 m²576 440 €8 604
14/05/2025643 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement30 m²173 215 €5 774
29/04/2025800 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement22 m²280 000 €12 727
11/04/2025746 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement33 m²210 000 €6 364