Signal Vente

82 Avenue Gambetta 74000 Annecy

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 286 j)

E énergieE GESn° 2574E4017366C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface38 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement077 m²DD24161
08/09/2026appartement038 m²GC65073
31/08/2026appartement038 m²FE33566
16/07/2026appartement036 m²DC23443
23/02/2026appartement090 m²FF36751
13/08/2025appartement038 m²FF40943
28/07/2025appartement062 m²DD20236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 458 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation179 824 – 211 098 €
Soit5 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Du Mont Blanc 74000 AnnecyAppartement78 m²372 880 €4 781
08/12/202580 Av De La Maveria 74940 AnnecyAppartement83 m²366 342 €4 414
27/11/202537 Av De France 74000 AnnecyAppartement89 m²324 950 €3 651
19/11/202520 Rue Henry Bordeaux 74000 AnnecyAppartement53 m²303 000 €5 717
17/11/202566 Av De La Maveria 74940 AnnecyAppartement69 m²495 000 €7 174
13/11/20257 Rue Henry Bordeaux 74000 AnnecyAppartement82 m²504 000 €6 146
13/11/202519 Av De Thones 74000 AnnecyAppartement65 m²398 000 €6 123
07/11/202519 Rue Georges Martin 74000 AnnecyAppartement22 m²118 410 €5 382
05/11/202528 Rue Georges Martin 74000 AnnecyMaison124 m²766 000 €6 177
31/10/202510 Pas De Vignieres 74000 AnnecyAppartement67 m²486 900 €7 267
13/10/202582 Av Gambetta 74000 AnnecyAppartement75 m²508 250 €6 777
10/10/202561 Av De La Maveria 74000 AnnecyAppartement105 m²1 005 600 €9 577
01/10/20253 B Rue Henry Bordeaux 74000 AnnecyAppartement76 m²473 000 €6 224
26/09/202555 Av De La Maveria 74000 AnnecyAppartement83 m²410 000 €4 940
22/09/20251 Rue Des Tilleuls 74000 AnnecyAppartement68 m²700 250 €10 298