Signal Vente

248 Chemin de Feycler 74140 Yvoire

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 296 j)

G énergieG GESn° 2574E3966645H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 068 €/m² à Yvoire (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen645 663 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation487 088 – 571 799 €
Soit4 156 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202576 Che De La Bossenaz 74140 YvoireMaison117 m²531 736 €4 545
27/11/20256 Grande Rue 74140 YvoireMaison132 m²519 200 €3 933
27/06/2025405 B Che De Feycler 74140 YvoireMaison100 m²501 200 €5 012
27/06/20255350 A La Bossenaz 74140 YvoireMaison120 m²680 000 €5 667
25/04/2025338 Rue Des Mollards 74140 YvoireAppartement44 m²275 000 €6 250
25/03/20255052 Yvoire 74140 YvoireAppartement26 m²3 056 723 €117 566
21/03/20256 Pl De La Mairie 74140 YvoireAppartement26 m²470 000 €18 077
21/03/20256 Pl De La Mairie 74140 YvoireAppartement190 m²470 000 €2 474
06/03/202575 Rte De Messery 74140 YvoireAppartement92 m²326 300 €3 547
29/01/202575 Rte De Messery 74140 YvoireAppartement78 m²304 250 €3 901
31/07/2024355 Che Des Moralles 74140 YvoireMaison76 m²365 000 €4 803
12/07/2024343 Che De Feycler 74140 YvoireMaison104 m²555 000 €5 337
30/04/2024227 Che Des Moralles 74140 YvoireMaison115 m²697 230 €6 063
29/03/20245144 Yvoire 74140 YvoireMaison92 m²520 000 €5 652
06/03/202475 Rte De Messery 74140 YvoireAppartement78 m²522 100 €6 694