Signal Vente

45 Impasse de Charva 74410 Saint-Jorioz

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 305 j)

F énergieC GESn° 2574E3841676U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation427 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 678 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 726 €/m² à Saint-Jorioz (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 983 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 866 – 188 843 €
Soit4 982 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025427 Che Du Noiret 74410 Saint-JoriozMaison122 m²848 000 €6 951
11/12/202542 All Des Moissons 74410 Saint-JoriozMaison180 m²1 184 700 €6 582
30/09/202537 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozMaison99 m²596 570 €6 026
06/08/202550 Rte D Entredozon 74410 Saint-JoriozMaison90 m²517 980 €5 755
04/08/202523 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozMaison98 m²589 660 €6 017
12/06/2025580 Che Du Noiret 74410 Saint-JoriozMaison110 m²680 000 €6 182
22/01/2025371 Rte De Lornard 74410 Saint-JoriozMaison125 m²740 000 €5 920
03/10/2024160 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement90 m²519 600 €5 773
23/09/202485 Rte D Entredozon 74410 Saint-JoriozAppartement121 m²597 830 €4 941
26/06/2024249 Rte De Monnetier 74410 Saint-JoriozAppartement39 m²537 800 €13 790
26/06/2024249 Rte De Monnetier 74410 Saint-JoriozAppartement32 m²537 800 €16 806
26/06/2024249 Rte De Monnetier 74410 Saint-JoriozAppartement72 m²537 800 €7 469
27/05/202461 Rte D Entredozon 74410 Saint-JoriozAppartement76 m²500 500 €6 586
06/03/202411 Imp De Monnetier 74410 Saint-JoriozMaison153 m²705 000 €4 608
25/01/2024160 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement69 m²440 000 €6 377