Signal Vente

9 Rue d'essert 74140 Messery

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 310 j)

F énergieE GESn° 2574E3793919Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 933 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 857 €/m² à Messery (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen706 354 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation565 366 – 663 690 €
Soit5 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202520 B Rue De La Seppe 74140 MesseryAppartement40 m²581 400 €14 535
13/11/202520 B Rue De La Seppe 74140 MesseryAppartement87 m²581 400 €6 683
28/02/20255 Rue D'essert 74140 MesseryMaison56 m²400 000 €7 143
28/02/20255 A Rue D'essert 74140 MesseryMaison35 m²400 000 €11 429
21/02/202514 A Rue De La Seppe 74140 MesseryMaison122 m²430 000 €3 525
02/12/202414 Rue D'essert 74140 MesseryAppartement140 m²245 000 €1 750
28/11/20246 Rue De Trai Les Granges 74140 MesseryMaison159 m²803 000 €5 050
22/07/202422 Che D'avau 74140 MesseryAppartement138 m²408 400 €2 959
16/07/20245 C Che Des Braccau 74140 MesseryMaison67 m²355 200 €5 301
20/06/20248 B Rue De Trai Les Granges 74140 MesseryMaison94 m²400 000 €4 255
30/01/202422 B Rue De La Seppe 74140 MesseryMaison125 m²575 000 €4 600
08/12/202320 H Rue De La Seppe 74140 MesseryMaison124 m²460 000 €3 710
08/12/20236 Che D'avau 74140 MesseryAppartement37 m²460 000 €12 432
08/12/20236 Che D'avau 74140 MesseryAppartement110 m²460 000 €4 182