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Route de la Ranche 74110 Montriond

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 312 j)

G énergieG GESn° 2574E3787597V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation581 kWh/m²/an
Émissions184 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 090 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 898 €/m² à Montriond (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen465 982 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation351 537 – 412 674 €
Soit6 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025346 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement23 m²162 100 €7 048
18/12/2025180 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement10 m²44 000 €4 400
05/12/2025349 Vieille Route 74110 MontriondAppartement95 m²950 000 €10 000
05/12/2025349 Vieille Route 74110 MontriondAppartement57 m²950 000 €16 667
05/12/2025349 Vieille Route 74110 MontriondAppartement118 m²950 000 €8 051
15/10/202538 Che Des Pivottes 74110 MontriondAppartement74 m²520 000 €7 027
22/09/2025376 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement21 m²125 000 €5 952
16/09/2025406 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement20 m²135 000 €6 750
24/07/2025346 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement18 m²121 800 €6 767
11/07/2025180 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement20 m²90 000 €4 500
05/06/2025376 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement21 m²243 590 €11 600
16/04/2025385 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement45 m²309 900 €6 887
11/04/202540 Che De La Tete Du Cret 74110 MontriondMaison115 m²1 064 750 €9 259
27/03/2025380 Vieille Route 74110 MontriondMaison50 m²522 420 €10 448
20/01/2025Le Pas 74110 MontriondAppartement99 m²630 000 €6 364