Signal Vente

2 Allée de Bud 74300 Thyez

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 309 j)

F énergieC GESn° 2574E3783786G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 610 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 367 €/m² à Thyez (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 353 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 337 – 127 178 €
Soit2 929 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025380 All Des Poiriers 74300 ThyezAppartement61 m²115 000 €1 885
27/10/202523 Rue De La Poste 74300 ThyezAppartement52 m²191 000 €3 673
03/10/20251367 Av Louis Coppel 74300 ThyezAppartement41 m²155 000 €3 780
24/09/2025133 All De Bud 74300 ThyezMaison93 m²370 000 €3 978
22/08/2025330 All Des Poiriers 74300 ThyezAppartement61 m²213 380 €3 498
10/07/202532 All Des Eglantiers 74300 ThyezMaison177 m²380 350 €2 149
08/07/2025100 Rue De La Poste 74300 ThyezAppartement43 m²136 500 €3 174
01/07/2025100 Rue De La Poste 74300 ThyezAppartement28 m²92 850 €3 316
30/06/2025163 Imp De La Rosee 74300 ThyezAppartement48 m²152 000 €3 167
28/05/2025145 Imp De La Rosee 74300 ThyezAppartement68 m²207 000 €3 044
22/05/2025360 All Des Poiriers 74300 ThyezAppartement36 m²110 000 €3 056
24/04/2025100 Rue De La Poste 74300 ThyezAppartement71 m²196 000 €2 761
05/02/202516 Imp De La Rosee 74300 ThyezAppartement54 m²147 530 €2 732
09/10/202416 Imp De La Rosee 74300 ThyezAppartement48 m²147 000 €3 063
03/10/202480 Imp De La Rosee 74300 ThyezAppartement67 m²204 000 €3 045