41 Impasse de la Fruitière 74440 Verchaix
Maison · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2574E3782425X
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1991
Consommation459 kWh/m²/an
Émissions145 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 383 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 807 €/m² à Verchaix (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen371 648 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation280 371 – 329 131 €
Soit4 762 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 60 Rue Regis Buchs 74440 Verchaix | Maison | 93 m² | 510 000 € | 5 484 |
| 07/08/2025 | 433 Rue Du Bouchet 74440 Verchaix | Maison | 74 m² | 364 700 € | 4 928 |
| 25/10/2024 | 46 Imp Du Gibier 74440 Verchaix | Maison | 115 m² | 625 000 € | 5 435 |
| 04/10/2024 | 120 Imp De La Chenaz 74440 Verchaix | Maison | 98 m² | 368 353 € | 3 759 |
| 28/08/2024 | 811 Rte Des Lanches 74440 Verchaix | Appartement | 40 m² | 1 400 000 € | 35 000 |