Signal Vente

1120 Route de saint-julien 74520 Vulbens

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 29/11/2025 (il y a 314 j)

G énergieG GESn° 2574E3758794A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 030 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Vulbens (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen417 446 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation314 921 – 369 690 €
Soit3 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025384 Rue Paul Chautemps 74520 ValleiryAppartement48 m²239 150 €4 982
23/12/2025493 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement77 m²335 000 €4 351
10/12/2025487 Rue Paul Chautemps 74520 ValleiryAppartement61 m²268 020 €4 394
05/12/2025469 Rue Paul Chautemps 74520 ValleiryAppartement64 m²272 000 €4 250
02/12/2025493 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement68 m²275 000 €4 044
28/11/2025551 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement44 m²229 000 €5 205
29/10/2025551 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement44 m²212 340 €4 826
30/09/2025493 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement66 m²286 600 €4 342
26/09/2025190 Che Du Sorbier 74520 ValleiryAppartement80 m²405 000 €5 063
24/09/2025456 Rue Paul Chautemps 74520 ValleiryAppartement43 m²237 650 €5 527
16/09/2025521 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement77 m²339 000 €4 403
23/06/2025384 Rue Paul Chautemps 74520 ValleiryAppartement46 m²180 000 €3 913
17/04/2025120 Che De La Combe 74520 ValleiryAppartement54 m²227 000 €4 204
06/02/2025472 Rue Paul Chautemps 74520 ValleiryAppartement57 m²200 000 €3 509
30/01/2025469 Rue Paul Chautemps 74520 ValleiryAppartement64 m²244 500 €3 820