487 Rue de la follieuse 74800 La Roche-sur-Foron
Maison · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2574E3758541H
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface187 m²
Construction1946
Consommation514 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 441 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 614 €/m² à La Roche-sur-Foron (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen862 818 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation650 910 – 764 112 €
Soit3 783 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 50 Rue Du Chablais 74800 La Roche-sur-Foron | Maison | 115 m² | 540 000 € | 4 696 |
| 04/03/2024 | 50 Imp Du Nant 74800 Amancy | Appartement | 66 m² | 238 900 € | 3 620 |