Signal Vente

399 Avenue des thezières 74440 Taninges

Immeuble · 312 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 316 j)

F énergieF GESn° 2574E3735765H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

27
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface312 m²
Construction1976
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 034 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2025appartement029 m²EE24243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 037 €/m² à Taninges (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 258 737 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 007 493 – 1 182 709 €
Soit3 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025136 Rue De Champfleury 74440 TaningesAppartement66 m²237 750 €3 602
12/11/2025191 Rue Des Corsins 74440 TaningesAppartement66 m²530 000 €8 030
12/11/2025191 Rue Des Corsins 74440 TaningesAppartement72 m²530 000 €7 361
25/09/2025219 Rue Des Corsins 74440 TaningesAppartement77 m²350 000 €4 545
29/08/2025219 Rue Des Corsins 74440 TaningesAppartement69 m²260 000 €3 768
11/07/2025109 Rue Du Marcelly 74440 TaningesAppartement94 m²270 430 €2 877
10/07/202513 Rue Du Marcelly 74440 TaningesAppartement55 m²154 076 €2 801
11/06/2025411 Che Du Grand Pre De Melan 74440 TaningesMaison93 m²70 000 €753
07/02/202539 Rue Beatrix De Faucigny 74440 TaningesMaison86 m²385 000 €4 477
06/01/2025219 Rue Des Corsins 74440 TaningesAppartement52 m²180 000 €3 462
27/12/202475 Rte De Melan 74440 TaningesAppartement80 m²160 000 €2 000
26/12/202437 Rue Du Marcelly 74440 TaningesMaison98 m²269 800 €2 753
27/11/202451 Rue Du Foron 74440 TaningesAppartement84 m²655 000 €7 798
22/11/202490 Che Du Grand Pre De Melan 74440 TaningesMaison126 m²490 000 €3 889
13/09/2024399 Av Des Thezieres 74440 TaningesAppartement70 m²177 000 €2 529