Signal Vente

713 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle

Maison · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 318 j)

F énergieC GESn° 2574E3696712G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface35 m²
Construction1940
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 656 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 813 €/m² à Neuvecelle (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 455 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 831 – 158 280 €
Soit4 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202575 Che Du Marais 74500 NeuvecelleMaison150 m²815 837 €5 439
18/07/2025723 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison121 m²450 000 €3 719
15/05/2025571 Rue Du Miroir 74500 Maxilly-sur-LémanMaison122 m²617 900 €5 065
22/04/2025480 Rue Du Miroir 74500 Maxilly-sur-LémanMaison617 m²3 000 000 €4 862
15/04/2025175 Che Du Marais 74500 NeuvecelleMaison100 m²610 150 €6 102
13/12/2024715 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleAppartement95 m²437 900 €4 609
29/07/2024586 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison130 m²475 000 €3 654
05/02/2024453 Rue Du Parc De L Abbaye 74500 NeuvecelleMaison139 m²400 000 €2 878
19/01/2024141 C Imp Du Grand Champ 74500 NeuvecelleMaison132 m²340 000 €2 576
20/12/2023769 Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison131 m²662 020 €5 054
27/11/2023575 A Av De Maxilly 74500 NeuvecelleAppartement80 m²346 090 €4 326
23/10/2023575 C Av De Maxilly 74500 NeuvecelleMaison84 m²403 900 €4 808