Signal Vente

2 Avenue de la gare 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Appartement · étage 2 · 77 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 321 j)

D énergieB GESn° 2574E3694205V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface77 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 629 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement078 m²CB17253
31/07/2026appartement076 m²DB21643
16/07/2026appartement088 m²CB17343
24/11/2025immeuble–871 m²DB2225
24/11/2025immeuble–1 279 m²DB2015

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 778 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 950 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation327 467 – 384 417 €
Soit4 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue De L Industrie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement90 m²417 000 €4 633
28/11/202512 Rue Du Saleve 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²406 469 €5 568
26/11/202516 Av De Ternier 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement47 m²247 900 €5 274
30/10/202520 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²332 161 €4 550
20/10/202510 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement88 m²397 000 €4 511
20/10/202510 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement150 m²423 000 €2 820
15/10/202511 All Des Cedres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement70 m²476 980 €6 814
29/09/20253 Av De Ternier 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement51 m²219 000 €4 294
11/09/20251 Rue De L Industrie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement44 m²258 000 €5 864
25/08/202518 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement115 m²466 000 €4 052
12/08/202514 Av De Ternier 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement45 m²177 100 €3 936
06/08/202528 Av De Ternier 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement68 m²273 000 €4 015
16/07/20253 Av De La Gare 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement77 m²340 000 €4 416
15/07/202514 Av De Ternier 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement81 m²325 700 €4 021
25/06/202512 Av De Ternier 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement45 m²170 000 €3 778