321 Route du montet 74500 Larringes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2574E3689395V
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 377 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 739 €/m² à Larringes (6 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 349 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 168 – 207 979 €
Soit3 253 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 15 Che Du Cret A L'our 74500 Larringes | Maison | 108 m² | 530 000 € | 4 907 |
| 28/07/2025 | 16 Che Du Cret A L'our 74500 Larringes | Maison | 178 m² | 720 000 € | 4 045 |
| 19/06/2025 | 80 Che Du Jardy 74500 Larringes | Maison | 74 m² | 369 720 € | 4 996 |
| 14/02/2025 | 12 Che Du Cret A L'our 74500 Larringes | Appartement | 100 m² | 353 000 € | 3 530 |
| 03/10/2024 | 85 Rte De La Contamine 74500 Larringes | Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 |