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25 Route de chez christin 74570 Groisy

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 324 j)

F énergieC GESn° 2574E3642440W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 008 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 832 €/m² à Groisy (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 199 – 205 669 €
Soit4 204 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/2025393 Che De La Mine 74570 GroisyMaison120 m²463 750 €3 865
15/07/2025101 Rte Des Aires 74570 GroisyAppartement82 m²431 500 €5 262
27/03/202535 Rue De La Gare 74570 GroisyAppartement69 m²500 000 €7 246
17/09/2024375 Che De La Mine 74570 GroisyMaison99 m²544 900 €5 504
26/07/2024101 Rte Des Aires 74570 GroisyAppartement41 m²249 300 €6 080
26/06/20242 Rue De La Gare 74570 GroisyMaison59 m²222 000 €3 763
23/05/2024Vers La Gare 74570 GroisyAppartement78 m²408 440 €5 236
19/02/2024101 Rte Des Aires 74570 GroisyAppartement82 m²420 900 €5 133
09/02/202435 Rue De La Gare 74570 GroisyAppartement16 m²114 150 €7 134
29/01/2024218 Rue De La Gare 74570 GroisyMaison64 m²600 000 €9 375
29/01/2024218 Rue De La Gare 74570 GroisyMaison36 m²600 000 €16 667
24/11/202335 Rue De La Gare 74570 GroisyAppartement55 m²236 500 €4 300