Signal Vente

47 Allée des narcisses 74120 Demi-Quartier

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 325 j)

F énergieF GESn° 2574E3631765H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface48 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 747 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 610 €/m² à Demi-Quartier (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 802 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation293 588 – 344 647 €
Soit6 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025101 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement24 m²232 000 €9 667
19/11/2025290 All Du Front De Neige 74120 Demi-QuartierAppartement18 m²145 000 €8 056
16/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement22 m²115 000 €5 227
10/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement52 m²360 000 €6 923
26/09/2025544 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement31 m²331 600 €10 697
10/07/202596 All Des Planes 74120 MegèveAppartement53 m²491 400 €9 272
10/07/2025287 All Du Front De Neige 74120 Demi-QuartierAppartement32 m²220 000 €6 875
18/06/202587 All Des Mourets 74120 MegèveAppartement67 m²450 000 €6 716
28/05/2025123 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement50 m²608 015 €12 160
28/05/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement14 m²90 000 €6 429
30/04/202553 All Des Mourets 74120 MegèveAppartement72 m²500 000 €6 944
23/04/2025121 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement24 m²240 140 €10 006
31/03/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement33 m²375 000 €11 364
20/09/2024290 All Du Front De Neige 74120 Demi-QuartierAppartement16 m²100 000 €6 250
01/07/2024115 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement27 m²212 400 €7 867