Signal Vente

Chemin des moralles 74140 Yvoire

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 331 j)

C énergieA GESn° 2574E3572152M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction2011
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 663 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 068 €/m² à Yvoire (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen559 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation514 280 – 603 720 €
Soit5 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/2025427 Che De La Ruaz 74140 YvoireAppartement46 m²292 250 €6 353
27/06/2025405 B Che De Feycler 74140 YvoireMaison100 m²501 200 €5 012
25/04/202596 Che Du Puits 74140 YvoireMaison82 m²185 000 €2 256
20/03/2025130 Rue Des Bouchets 74140 YvoireMaison150 m²610 000 €4 067
07/03/2025608 C Che De Feycler 74140 YvoireMaison160 m²628 759 €3 930
06/03/202575 Rte De Messery 74140 YvoireAppartement92 m²326 300 €3 547
29/01/202575 Rte De Messery 74140 YvoireAppartement78 m²304 250 €3 901
26/09/2024340 J Che De La Ruaz 74140 YvoireMaison110 m²350 000 €3 182
31/07/2024355 Che Des Moralles 74140 YvoireMaison76 m²365 000 €4 803
12/07/2024343 Che De Feycler 74140 YvoireMaison104 m²555 000 €5 337
30/04/2024227 Che Des Moralles 74140 YvoireMaison115 m²697 230 €6 063
06/03/202475 Rte De Messery 74140 YvoireAppartement78 m²522 100 €6 694
06/03/202475 Rte De Messery 74140 YvoireAppartement92 m²522 100 €5 675