Signal Vente

5 Rue noblemaire 74290 Talloires-Montmin

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 332 j)

F énergieC GESn° 2574E3560005H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 431 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/06/2026appartement282 m²DB23541
13/01/2026immeuble–847 m²EC29613
16/09/2025appartement040 m²EB27044

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 086 €/m² à Talloires-Montmin (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 427 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 072 – 307 650 €
Soit5 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20255 Rue Noblemaire 74290 Talloires-MontminAppartement76 m²195 900 €2 578
07/10/2025293 Rte Du Port 74290 Talloires-MontminMaison105 m²800 000 €7 619
10/06/2025331 Rte Du Vivier 74290 Talloires-MontminAppartement12 m²52 000 €4 333
24/12/2024137 Rue Andre Theuriet 74290 Talloires-MontminMaison160 m²741 000 €4 631
23/12/2024331 Rte Du Vivier 74290 Talloires-MontminAppartement35 m²80 000 €2 286
14/11/2024331 Rte Du Vivier 74290 Talloires-MontminAppartement35 m²251 360 €7 182
24/10/2024Rue Noblemaire 74290 Talloires-MontminMaison85 m²448 000 €5 271
08/08/202471 Rue Andre Theuriet 74290 Talloires-MontminAppartement120 m²600 000 €5 000
16/02/20245352 Sur La Ville 74290 Talloires-MontminMaison66 m²1 039 640 €15 752
16/02/2024331 Rte Du Vivier 74290 Talloires-MontminAppartement26 m²201 850 €7 763