Signal Vente

65 Rue François Melchior de Saint-Jeoir 74490 Saint-Jeoire

Maison · étage 0 · 247 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 334 j)

F énergieF GESn° 2574E3545349P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface247 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 224 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 653 €/m² à Saint-Jeoire (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen900 830 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation721 024 – 846 420 €
Soit3 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025179 Che De Belensol 74490 Saint-JeoireMaison80 m²200 000 €2 500
31/10/202519 Av Des Colombieres 74490 Saint-JeoireAppartement74 m²260 000 €3 514
09/10/202581 Lot Des Roches 74490 Saint-JeoireMaison170 m²400 000 €2 353
01/10/202517 Rue Francois Melchior St Jeoir 74490 Saint-JeoireAppartement64 m²160 000 €2 500
29/07/202516 Rue Allamand De Saint Jeoire 74490 Saint-JeoireAppartement75 m²232 800 €3 104
10/06/202520 Av De Tremercier 74490 Saint-JeoireAppartement74 m²161 130 €2 177
10/06/202534 Av Gaspard Monge 74490 Saint-JeoireAppartement73 m²355 000 €4 863
28/05/202511 Rte Des Moulins 74490 Saint-JeoireAppartement74 m²110 000 €1 486
26/05/202596 Pl Germain Sommeiller 74490 Saint-JeoireAppartement60 m²191 000 €3 183
18/04/202512 Vte La Vieille Route 74490 Saint-JeoireMaison58 m²235 000 €4 052
31/03/202510 Rue Allamand De Saint Jeoire 74490 Saint-JeoireAppartement34 m²102 400 €3 012
28/03/202535 Av De Tremercier 74490 Saint-JeoireMaison23 m²161 880 €7 038
14/02/202576 Rte Des Feulates 74490 Saint-JeoireAppartement62 m²232 890 €3 756
13/01/2025186 Che De Belensol 74490 Saint-JeoireMaison38 m²272 880 €7 181
18/10/202418 Rue Francois Melchior St Jeoir 74490 Saint-JeoireAppartement100 m²199 000 €1 990