Signal Vente

74 Place de l'Albanais 74150 Marcellaz-Albanais

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 334 j)

D énergieB GESn° 2574E3544451B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface75 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 594 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 227 €/m² à Marcellaz-Albanais (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 870 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation283 668 – 333 001 €
Soit4 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202534 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement64 m²318 300 €4 973
29/08/202532 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement63 m²334 800 €5 314
30/06/2025115 Imp Des Prailles 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement119 m²220 000 €1 849
30/06/2025115 Imp Des Prailles 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement38 m²220 000 €5 789
13/06/202574 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement50 m²210 000 €4 200
27/01/202574 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement79 m²302 500 €3 829
06/12/202485 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison95 m²385 000 €4 053
22/11/2024144 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison129 m²400 000 €3 101
26/07/202434 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement63 m²307 614 €4 883
24/07/202458 Che Du Carillon 74150 Marcellaz-AlbanaisMaison139 m²169 500 €1 219
27/06/202434 Pl De L'albanais 74150 Marcellaz-AlbanaisAppartement41 m²228 500 €5 573