Signal Vente

Route du Verney 74440 Morillon

Maison · étage 0 · 280 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 333 j)

G énergieG GESn° 2574E3544443T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface280 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation482 kWh/m²/an
Émissions141 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 513 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 478 €/m² à Morillon (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 814 488 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 368 850 – 1 606 910 €
Soit5 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025112 Che De La Chapelle Du Verney 74440 MorillonAppartement61 m²403 000 €6 607
23/12/2025112 Che De La Chapelle Du Verney 74440 MorillonAppartement40 m²403 000 €10 075
07/11/2025632 Rte De Samoens 74440 MorillonAppartement45 m²160 000 €3 556
02/10/2025La Gliere 74340 SamoënsAppartement125 m²780 045 €6 240
15/09/202567 Imp Des Chalets Du Praz 74440 MorillonAppartement28 m²137 570 €4 913
11/07/2025193 Che Du Bois Lombard 74440 MorillonAppartement83 m²303 500 €3 657
10/06/2025210 Verney D En Haut 74440 MorillonMaison64 m²420 000 €6 563
10/06/202565 Imp Des Chalets Du Praz 74440 MorillonAppartement25 m²112 500 €4 500
28/03/202565 Imp Des Chalets Du Praz 74440 MorillonAppartement28 m²142 000 €5 071
18/03/2025193 Che Du Bois Lombard 74440 MorillonAppartement128 m²628 000 €4 906
18/12/202465 Imp Des Chalets Du Praz 74440 MorillonAppartement21 m²102 000 €4 857
12/09/202465 Imp Des Chalets Du Praz 74440 MorillonAppartement22 m²115 000 €5 227
04/09/2024113 Imp De La Grande Lanche 74440 MorillonMaison136 m²603 120 €4 435
24/05/202425 Imp Du Telesiege 74440 MorillonMaison130 m²637 685 €4 905
03/05/2024941 Rte De Samoens 74440 MorillonAppartement110 m²20 000 €182