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73 Chemin du Mat 74110 Montriond

Maison · étage 0 · 349 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 339 j)

A énergieA GESn° 2574E3499886A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface349 m²
Construction2018
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation65 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 042 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 204 €/m² à Montriond (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 866 478 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation2 795 389 – 3 281 544 €
Soit8 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025294 Rte Des Granges Du Haut 74110 MontriondMaison217 m²942 500 €4 343
08/07/2025249 Rte Des Granges Du Haut 74110 MontriondAppartement129 m²825 245 €6 397
24/04/2025863 Rte De Thonon 74110 MontriondAppartement32 m²159 800 €4 994
23/04/2025137 Rte Des Granges Du Haut 74110 MontriondAppartement85 m²1 100 000 €12 941
23/04/2025137 Rte Des Granges Du Haut 74110 MontriondAppartement100 m²1 100 000 €11 000
10/04/2025436 Rte Du Cret 74110 MontriondMaison96 m²350 460 €3 651
10/04/2025436 Rte Du Cret 74110 MontriondMaison96 m²309 540 €3 224
27/03/2025137 Rte Des Granges Du Haut 74110 MontriondAppartement85 m²1 100 000 €12 941
27/03/2025137 Rte Des Granges Du Haut 74110 MontriondAppartement100 m²1 100 000 €11 000
24/03/2025478 Rte Du Cret 74110 MontriondMaison114 m²1 080 000 €9 474
11/02/2025129 Che Du Mat 74110 MontriondMaison120 m²1 043 100 €8 693
19/09/2024145 Rte Du Cret 74110 MontriondMaison86 m²550 000 €6 395
29/02/2024863 Rte De Thonon 74110 MontriondAppartement17 m²106 600 €6 271
08/01/2024863 Rte De Thonon 74110 MontriondAppartement28 m²204 250 €7 295
15/12/202371 Che Du Mat 74110 MontriondMaison249 m²2 185 143 €8 776