13 Avenue de Trésum 74000 Annecy
Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 337 j)
B énergieA GESn° 2574E3492989T
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | appartement | 0 | 46 m² | A | A | 66 | 43 |
| 17/07/2026 | appartement | 0 | 46 m² | C | A | 112 | 33 |
| 25/03/2026 | appartement | 0 | 50 m² | D | D | 170 | 18 |
| 23/02/2026 | appartement | 0 | 46 m² | B | A | 76 | 28 |
| 21/10/2025 | appartement | 0 | 46 m² | C | C | 78 | 18 |
| 17/09/2025 | appartement | 0 | 46 m² | B | A | 77 | 18 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 595 €/m² à Annecy (2 077 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 Quai Perriere 74000 Annecy | Appartement | 85 m² | 744 400 € | 8 758 |
| 11/12/2025 | 7 Fg Des Annonciades 74000 Annecy | Appartement | 35 m² | 160 000 € | 4 571 |
| 26/11/2025 | 11 Bd De La Corniche 74000 Annecy | Appartement | 52 m² | 323 000 € | 6 212 |
| 10/11/2025 | 3 Rue De La Providence 74000 Annecy | Appartement | 52 m² | 42 456 € | 816 |
| 31/10/2025 | 12 Av De Tresum 74000 Annecy | Appartement | 119 m² | 1 238 800 € | 10 410 |
| 24/10/2025 | 3 Rue De La Providence 74000 Annecy | Appartement | 15 m² | 85 000 € | 5 667 |
| 22/10/2025 | 8 Che De Tillier 74000 Annecy | Appartement | 51 m² | 360 000 € | 7 059 |
| 14/10/2025 | 35 Cote Perriere 74000 Annecy | Appartement | 106 m² | 312 900 € | 2 952 |
| 13/10/2025 | 8 Che De Tillier 74000 Annecy | Appartement | 128 m² | 1 750 000 € | 13 672 |
| 29/09/2025 | 14 Rue Perriere 74000 Annecy | Appartement | 120 m² | 511 655 € | 4 264 |
| 08/09/2025 | 12 Av De Tresum 74000 Annecy | Appartement | 112 m² | 546 000 € | 4 875 |
| 03/09/2025 | 12 Av De Tresum 74000 Annecy | Appartement | 42 m² | 311 820 € | 7 424 |
| 02/09/2025 | 4 Imp Du Trippoz 74000 Annecy | Appartement | 61 m² | 305 000 € | 5 000 |
| 27/08/2025 | 33 Cote Perriere 74000 Annecy | Appartement | 106 m² | 450 500 € | 4 250 |
| 25/08/2025 | 13 Bd De La Corniche 74000 Annecy | Appartement | 104 m² | 1 299 060 € | 12 491 |