Signal Vente

23 Route Des Certes 74500 Évian-les-Bains

Immeuble · étage 0 · 422 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 343 j)

F énergieC GESn° 2574E3447930S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface422 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 817 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Évian-les-Bains (289 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 082 570 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 666 889 – 1 956 783 €
Soit4 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rte Des Certes 74500 Évian-les-BainsAppartement31 m²199 000 €6 419
11/12/202514 Rte Des Verdannes 74500 Évian-les-BainsAppartement41 m²259 000 €6 317
08/12/202515 Rte Des Certes 74500 Évian-les-BainsAppartement45 m²217 200 €4 827
05/12/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement43 m²215 000 €5 000
04/12/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement44 m²262 700 €5 970
05/11/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²325 000 €5 078
27/10/202512 Rte Des Verdannes 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²372 510 €5 820
14/10/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement22 m²119 000 €5 409
25/09/20251 Che De Thony 74500 Évian-les-BainsAppartement70 m²365 000 €5 214
12/09/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement43 m²260 000 €6 047
10/09/20251 Che De Thony 74500 Évian-les-BainsAppartement82 m²382 100 €4 660
04/09/20258 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement41 m²210 500 €5 134
04/08/20252 Rte Nouvelle Du Stade 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²230 000 €3 594
23/07/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²379 300 €5 927
16/07/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement24 m²126 700 €5 279