Signal Vente

16 Route de Marlivaz 74140 Douvaine

Maison · 172 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 343 j)

F énergieF GESn° 2574E3446309J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 601 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 379 €/m² à Douvaine (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen924 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation739 659 – 868 296 €
Soit4 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 B Rte Du Vion 74140 DouvaineAppartement90 m²375 000 €4 167
15/12/20251 B Rte Du Vion 74140 DouvaineAppartement35 m²375 000 €10 714
28/11/202530 Av De Thonon 74140 DouvaineAppartement70 m²165 000 €2 357
10/10/202530 Av De Thonon 74140 DouvaineAppartement52 m²207 000 €3 981
05/08/202530 Av De Thonon 74140 DouvaineAppartement45 m²165 000 €3 667
15/07/202510 Rue Des Vignes De Bachelard 74140 DouvaineMaison171 m²803 000 €4 696
25/06/202530 Av De Thonon 74140 DouvaineAppartement52 m²239 000 €4 596
23/05/202528 Rue Des Vignes De Bachelard 74140 DouvaineMaison150 m²248 144 €1 654
14/05/202515 Rue Des Pres Du Four 74140 DouvaineAppartement98 m²250 000 €2 551
31/03/202527 A Rue Des Vignes De Bachelard 74140 DouvaineMaison111 m²468 000 €4 216
13/03/20253 Rue Des Vignes De Bachelard 74140 DouvaineAppartement48 m²204 250 €4 255
07/01/202527 Av De Thonon 74140 DouvaineMaison160 m²580 000 €3 625
22/04/202430 Av De Thonon 74140 DouvaineAppartement45 m²182 000 €4 044
26/02/20247 Rue De Moisy 74140 DouvaineMaison100 m²1 125 196 €11 252
26/02/20249 Rue De Moisy 74140 DouvaineMaison120 m²970 801 €8 090