Signal Vente

119 Rue des Allobroges 74460 Marnaz

Appartement · étage 1 · 62 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 344 j)

C énergieB GESn° 2574E3437807J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface62 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 257 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement333 m²EC32761

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 507 €/m² à Marnaz (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 434 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation200 039 – 234 829 €
Soit3 507 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement64 m²160 000 €2 500
28/11/202528 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement126 m²319 907 €2 539
28/11/202528 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement53 m²319 907 €6 036
27/11/2025111 Rue De La Fin 74460 MarnazMaison58 m²480 000 €8 276
12/11/202578 Rue Du Fond 74460 MarnazAppartement86 m²234 000 €2 721
30/10/2025401 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement33 m²229 920 €6 967
21/10/202588 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement183 m²350 000 €1 913
14/10/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement78 m²194 130 €2 489
11/09/2025119 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement70 m²195 500 €2 793
29/08/202554 Rue Du Loisin 74460 MarnazAppartement83 m²208 800 €2 516
28/07/2025401 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement100 m²266 000 €2 660
25/07/20253 Rue Du Loisin 74460 MarnazMaison101 m²135 000 €1 337
21/07/2025119 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement63 m²168 000 €2 667
24/06/202588 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement112 m²290 000 €2 589
20/06/2025188 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement74 m²170 000 €2 297