Signal Vente

9 Chemin de la pierre 74140 Messery

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 344 j)

F énergieC GESn° 2574E3427918A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface149 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 956 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026maison0123 m²FC33450

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 857 €/m² à Messery (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen870 936 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation697 097 – 818 331 €
Soit5 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Pl Des Moley 74140 MesseryAppartement74 m²364 770 €4 929
09/10/202515 E Che De La Pierre 74140 MesseryAppartement65 m²175 000 €2 692
25/07/202558 Rue De Veret 74140 MesseryAppartement52 m²229 900 €4 421
24/07/202531 Rue De Veret 74140 MesseryMaison80 m²339 000 €4 238
27/06/20254 D Che De La Cure 74140 MesseryAppartement87 m²354 858 €4 079
31/01/20256 Rue Des Moley 74140 MesseryMaison87 m²418 200 €4 807
30/01/20251 Che De La Pierre 74140 MesseryAppartement71 m²270 000 €3 803
29/01/202536 Rue De Veret 74140 MesseryMaison134 m²330 000 €2 463
20/01/202516 B Rue Des Moley 74140 MesseryMaison86 m²381 000 €4 430
18/12/20244 Rue Des Moley 74140 MesseryAppartement48 m²189 000 €3 938
25/11/202412 A Rue Des Moley 74140 MesseryMaison89 m²399 000 €4 483
10/09/202436 Rue De Veret 74140 MesseryMaison134 m²215 000 €1 604
22/08/202450 C Rue De Veret 74140 MesseryMaison65 m²285 000 €4 385
07/08/20242 Rue De Veret 74140 MesseryAppartement90 m²350 000 €3 889
31/05/202422 B Rue Des Moley 74140 MesseryMaison80 m²362 000 €4 525