Signal Vente

Vendu le 25/11/2025 pour 225 000 € (4 327 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

11 Impasse de l'Ancienne Gare 74500 Saint-Gingolph

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 347 j)

D énergieB GESn° 2574E3389477N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface52 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 194 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/03/2026appartement052 m²DB22628
16/02/2026appartement059 m²CB17528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 663 €/m² à Saint-Gingolph (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 476 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation216 386 – 254 018 €
Soit4 523 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Imp Du Bout De La Fin 74500 Saint-GingolphMaison95 m²350 000 €3 684
25/11/202517 Rue De L Etang 74500 Saint-GingolphMaison87 m²200 000 €2 299
25/11/202511 Imp De L Ancienne Gare 74500 Saint-GingolphAppartement59 m²225 000 €3 814
24/10/202552 Rue Nationale 74500 Saint-GingolphAppartement38 m²220 000 €5 789
04/07/202513 Imp De L Ancienne Gare 74500 Saint-GingolphAppartement53 m²217 300 €4 100
04/06/20255 Imp De L Ancienne Gare 74500 Saint-GingolphAppartement84 m²333 960 €3 976
26/12/202411 Imp De L Ancienne Gare 74500 Saint-GingolphAppartement59 m²222 000 €3 763
17/12/20245264 En Velard 74500 Saint-GingolphMaison80 m²389 000 €4 863
28/11/202412 T Quai Andre Chevallay 74500 Saint-GingolphAppartement65 m²295 000 €4 538
03/10/20245162 En Velard 74500 Saint-GingolphAppartement69 m²255 000 €3 696
26/09/202411 Imp De L Ancienne Gare 74500 Saint-GingolphAppartement59 m²230 000 €3 898
21/08/202425 Rue De L Etang 74500 Saint-GingolphAppartement73 m²240 000 €3 288
05/06/202425 Rue De L Etang 74500 Saint-GingolphAppartement73 m²175 000 €2 397
30/05/202423 Rue De L Etang 74500 Saint-GingolphAppartement73 m²280 000 €3 836
23/04/202452 Rue Nationale 74500 Saint-GingolphAppartement102 m²620 000 €6 078