Signal Vente

10 Avenue Général de Gaulle 74940 Annecy

Appartement · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 350 j)

D énergieD GESn° 2574E3368198C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface89 m²
Construction1987
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 279 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement030 m²FC38368
30/08/2026appartement065 m²DD23043
07/11/2025appartement092 m²DD22328
24/10/2025appartement089 m²DD22928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 594 €/m² à Annecy (2 075 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen497 866 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation444 296 – 521 564 €
Soit5 426 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20253 B Che Du Letsay 74940 AnnecyMaison150 m²1 632 000 €10 880
27/08/20251 All Du Perthuis 74940 AnnecyAppartement62 m²302 500 €4 879
21/08/202527 Rue Jean Baud 74940 AnnecyMaison93 m²892 600 €9 598
18/07/20252 All Du Perthuis 74940 AnnecyAppartement74 m²531 000 €7 176
15/07/202533 Av Georges Pompidou 74940 AnnecyAppartement83 m²524 335 €6 317
09/07/20251 All Des Choucas 74940 AnnecyAppartement71 m²466 950 €6 577
16/05/202510 All Du Perthuis 74940 AnnecyAppartement62 m²354 700 €5 721
31/03/202516 A Rue De La Cour 74940 AnnecyAppartement47 m²325 000 €6 915
31/03/20251 All Des Choucas 74940 AnnecyAppartement91 m²581 350 €6 388
04/03/202510 Av General De Gaulle 74940 AnnecyAppartement49 m²281 000 €5 735
23/01/20256 Av General De Gaulle 74940 AnnecyAppartement55 m²240 000 €4 364
17/01/20253 All Du Perthuis 74940 AnnecyAppartement81 m²440 000 €5 432
10/01/202535 Av Georges Pompidou 74940 AnnecyAppartement66 m²305 000 €4 621
30/12/202422 Rue Jean Baud 74940 AnnecyMaison80 m²577 000 €7 213
30/12/202410 All Du Perthuis 74940 AnnecyAppartement49 m²276 500 €5 643