Signal Vente

29 Chemin des Derrys 74200 Lyaud

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 351 j)

E énergieE GESn° 2574E3359753H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 592 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 914 €/m² à Lyaud (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 662 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 837 – 186 461 €
Soit2 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/08/202589 All Des Mousserons 74200 LyaudMaison115 m²603 500 €5 248
05/03/20256 Che Des Derrys 74200 LyaudAppartement110 m²308 000 €2 800
09/01/20255116 Rue Du Sanjhon 74200 LyaudMaison50 m²356 000 €7 120
20/12/2024102 Rue Du Sommetant 74200 LyaudMaison91 m²430 000 €4 725
19/12/2024117 Rue Du Centre 74200 LyaudMaison105 m²360 000 €3 429
26/06/2024218 D Rue Du Sanjhon 74200 LyaudMaison117 m²280 000 €2 393
20/03/202438 Rue Du Quart D Avaux 74200 LyaudMaison107 m²444 860 €4 158
14/02/2024218 B Rue Du Sanjhon 74200 LyaudMaison130 m²472 000 €3 631
30/01/2024105 Rue Du Sanjhon 74200 LyaudMaison70 m²299 000 €4 271
20/12/202310 Pl Du Champ Dunant 74200 LyaudAppartement44 m²335 800 €7 632