Signal Vente

2883 Route de la Cry-cuchet 74920 Combloux

Immeuble · 1 061 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 351 j)

G énergieG GESn° 2574E3339985Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 061 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions127 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé63 452 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 545 309 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation4 937 781 – 5 796 526 €
Soit5 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20252560 Rte De La Cry Cuchet 74920 ComblouxAppartement39 m²215 000 €5 513
31/07/20252560 Rte De La Cry Cuchet 74920 ComblouxAppartement53 m²375 230 €7 080
16/05/20252804 Rte De La Cry Cuchet 74920 ComblouxAppartement102 m²524 200 €5 139
06/05/20253480 Rte De La Cry Cuchet 74920 ComblouxAppartement90 m²810 000 €9 000
08/04/2025198 Rte Des Brons 74920 ComblouxAppartement25 m²138 000 €5 520
28/03/2025198 Rte Des Brons 74920 ComblouxAppartement25 m²146 965 €5 879
20/12/20242804 Rte De La Cry Cuchet 74920 ComblouxAppartement42 m²243 790 €5 805
20/12/20242804 Rte De La Cry Cuchet 74920 ComblouxAppartement19 m²243 790 €12 831
24/10/20243202 Rte De La Cry Cuchet 74920 ComblouxAppartement115 m²855 000 €7 435
30/08/20243100 Rte De La Cry Cuchet 74920 ComblouxAppartement34 m²223 440 €6 572
02/05/2024198 Rte Des Brons 74920 ComblouxAppartement25 m²152 000 €6 080
11/04/20242883 Rte De La Cry Cuchet 74920 ComblouxAppartement45 m²283 900 €6 309
26/01/2024198 Rte Des Brons 74920 ComblouxAppartement23 m²143 525 €6 240