Signal Vente

Chemin des granges 74540 Gruffy

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 354 j)

C énergieB GESn° 2574E3314685X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface65 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 323 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 252 €/m² à Gruffy (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 955 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation253 878 – 298 031 €
Soit4 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025102 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement51 m²235 600 €4 620
11/07/2025183 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement70 m²292 000 €4 171
02/07/202599 Imp De La Chena 74540 GruffyMaison80 m²415 000 €5 188
03/04/2025160 Mte Des Choseaux 74540 GruffyMaison126 m²711 920 €5 650
31/03/2025102 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement60 m²244 500 €4 075
13/12/2024181 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement44 m²197 400 €4 486
03/12/2024181 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement44 m²202 200 €4 595
12/11/2024156 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement61 m²254 150 €4 166
30/10/2024102 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement69 m²286 250 €4 149
29/10/202417 Che De La Tour 74540 GruffyMaison96 m²293 550 €3 058
08/10/202452 Imp De La Grive 74540 GruffyMaison130 m²653 400 €5 026
08/10/2024318 Rte De La Grive 74540 GruffyMaison130 m²474 980 €3 654
06/09/20242441 Rte Des Bauges 74540 GruffyAppartement87 m²331 925 €3 815
16/05/2024139 Mte Des Ecoles 74540 GruffyMaison110 m²505 000 €4 591
15/03/2024156 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement78 m²305 520 €3 917