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632 Route de Samoens 74440 Morillon

Appartement · étage 0 · 19 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 355 j)

F énergieF GESn° 2574E3310284Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface19 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé971 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 629 €/m² à Morillon (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 340 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 507 – 83 944 €
Soit4 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025112 Che De La Chapelle Du Verney 74440 MorillonAppartement61 m²403 000 €6 607
23/12/2025112 Che De La Chapelle Du Verney 74440 MorillonAppartement40 m²403 000 €10 075
25/11/2025536 Rte De Samoens 74440 MorillonAppartement22 m²128 900 €5 859
07/11/2025632 Rte De Samoens 74440 MorillonAppartement45 m²160 000 €3 556
15/09/202567 Imp Des Chalets Du Praz 74440 MorillonAppartement28 m²137 570 €4 913
17/07/2025536 Rte De Samoens 74440 MorillonAppartement70 m²335 991 €4 800
04/07/2025536 Rte De Samoens 74440 MorillonAppartement30 m²147 250 €4 908
24/06/202533 Rue Des Eppennys 74440 MorillonAppartement23 m²124 070 €5 394
10/06/2025210 Verney D En Haut 74440 MorillonMaison64 m²420 000 €6 563
10/06/202565 Imp Des Chalets Du Praz 74440 MorillonAppartement25 m²112 500 €4 500
27/05/202533 Rue Des Eppennys 74440 MorillonAppartement24 m²107 385 €4 474
28/03/202565 Imp Des Chalets Du Praz 74440 MorillonAppartement28 m²142 000 €5 071
17/01/202533 Rue Des Eppennys 74440 MorillonAppartement24 m²110 740 €4 614
18/12/202465 Imp Des Chalets Du Praz 74440 MorillonAppartement21 m²102 000 €4 857
12/09/202465 Imp Des Chalets Du Praz 74440 MorillonAppartement22 m²115 000 €5 227