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1324 Avenue des Alpages 74310 Les Houches

Appartement · étage 1 · 37 m² · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 355 j)

G énergieG GESn° 2574E3300288E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface37 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation608 kWh/m²/an
Émissions166 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 261 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 226 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 420 – 251 710 €
Soit6 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025151 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison171 m²1 433 000 €8 380
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement30 m²1 980 000 €66 000
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement40 m²1 980 000 €49 500
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement60 m²1 980 000 €33 000
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement65 m²1 980 000 €30 462
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement30 m²220 000 €7 333
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement40 m²220 000 €5 500
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement65 m²220 000 €3 385
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement60 m²220 000 €3 667
03/07/202550 Che Du Pierrier De La Croix 74310 Les HouchesMaison164 m²2 415 000 €14 726
03/07/202550 Che Du Pierrier De La Croix 74310 Les HouchesMaison78 m²2 415 000 €30 962
24/06/2025153 Clos Du Vieux Frene 74310 Les HouchesAppartement16 m²893 600 €55 850
24/06/2025153 Clos Du Vieux Frene 74310 Les HouchesAppartement31 m²893 600 €28 826
28/05/202568 Rte Des Granges 74310 Les HouchesAppartement67 m²576 440 €8 604
31/03/202524 Che Du Fond Du Pont 74310 Les HouchesAppartement58 m²685 000 €11 810