Signal Vente

123 Rue de la Croix de Terret 74140 Saint-Cergues

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 358 j)

F énergieC GESn° 2574E3275931J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 016 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 363 €/m² à Saint-Cergues (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 178 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 047 – 245 403 €
Soit4 666 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/2025273 Rue De La Croix De Terret 74140 Saint-CerguesAppartement37 m²500 000 €13 514
15/10/2025273 Rue De La Croix De Terret 74140 Saint-CerguesMaison78 m²500 000 €6 410
03/10/2025247 Rue De La Croix De Terret 74140 Saint-CerguesMaison59 m²285 000 €4 831
08/08/202567 Rue De La Colombe 74140 Saint-CerguesMaison112 m²525 700 €4 694
04/06/2025490 Rue Des Allobroges 74140 Saint-CerguesMaison145 m²490 000 €3 379
06/09/202470 Che De Grappaloup 74140 Saint-CerguesMaison57 m²335 000 €5 877
11/07/2024432 Rue Des Allobroges 74140 Saint-CerguesMaison170 m²587 000 €3 453
24/05/2024120 Che Des Pres Blancs 74140 Saint-CerguesMaison120 m²600 000 €5 000
31/01/2024342 Rue Des Allobroges 74140 Saint-CerguesMaison116 m²282 930 €2 439
26/01/2024338 Rue Des Allobroges 74140 Saint-CerguesMaison103 m²307 830 €2 989