Signal Vente

98 Chemin des Poiriers 74430 Le Biot

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 357 j)

E énergieB GESn° 2574E3274047X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface158 m²
Construction1999
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 979 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/03/2026maison0158 m²EB26638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 168 €/m² à Le Biot (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen814 477 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation689 373 – 809 264 €
Soit4 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202570 Che Des Poiriers 74430 Le BiotMaison180 m²700 000 €3 889
26/11/202543 Rte De L Eglise 74430 Le BiotAppartement96 m²325 000 €3 385
31/10/20251522 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement65 m²249 000 €3 831
11/09/20251522 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement45 m²135 000 €3 000
10/09/202559 Imp Des Clous 74430 Le BiotMaison194 m²745 000 €3 840
02/07/202542 Imp Des Clous 74430 Le BiotMaison100 m²552 000 €5 520
19/05/20251416 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement42 m²375 000 €8 929
19/05/20251416 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement93 m²375 000 €4 032
16/05/2025374 Rte De L Arbettaz 74430 Le BiotMaison181 m²790 677 €4 368
02/05/2025997 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotMaison140 m²200 000 €1 429
28/10/2024108 Rte Des Cottet 74430 Le BiotMaison212 m²770 000 €3 632
24/10/2024335 Rte De L Arbettaz 74430 Le BiotMaison71 m²454 090 €6 396
02/08/20241522 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement45 m²230 570 €5 124
31/05/2024363 Rte De L Arbettaz 74430 Le BiotMaison95 m²396 495 €4 174
17/05/20241522 Rte Du Chef Lieu 74430 Le BiotAppartement24 m²95 000 €3 958