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103 Vieille Route 74110 Montriond

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 360 j)

F énergieF GESn° 2574E3261760I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 827 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/10/2025appartement065 m²GG42355
13/10/2025appartement060 m²FF41450

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 898 €/m² à Montriond (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen607 356 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation486 128 – 570 672 €
Soit6 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025346 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement23 m²162 100 €7 048
18/12/2025180 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement10 m²44 000 €4 400
05/12/2025349 Vieille Route 74110 MontriondAppartement95 m²950 000 €10 000
05/12/2025349 Vieille Route 74110 MontriondAppartement57 m²950 000 €16 667
05/12/2025349 Vieille Route 74110 MontriondAppartement118 m²950 000 €8 051
28/11/2025187 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement19 m²115 000 €6 053
15/10/202538 Che Des Pivottes 74110 MontriondAppartement74 m²520 000 €7 027
15/10/2025159 Vieille Route 74110 MontriondMaison63 m²905 000 €14 365
22/09/2025376 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement21 m²125 000 €5 952
16/09/2025406 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement20 m²135 000 €6 750
02/09/2025189 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement19 m²115 000 €6 053
28/07/2025189 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement19 m²94 000 €4 947
24/07/2025346 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement18 m²121 800 €6 767
11/07/2025180 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement20 m²90 000 €4 500
27/06/2025187 Rte Du Lac 74110 MontriondAppartement19 m²120 000 €6 316