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1432 Route des Frasses 74360 La Chapelle-d'Abondance

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 368 j)

G énergieG GESn° 2574E3187423F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface45 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 559 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/10/2025appartement0140 m²EE27451
23/10/2025appartement043 m²FF33158
14/10/2025appartement046 m²GG41163
06/10/2025appartement066 m²EE20851

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 992 €/m² à La Chapelle-d'Abondance (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 142 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation168 339 – 197 615 €
Soit4 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20251191 Rte Des Frasses 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement39 m²203 130 €5 208
29/09/2025127 Che De La Sauge 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement46 m²236 000 €5 130
04/09/20251629 Rte Des Frasses 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement16 m²52 000 €3 250
29/07/20251415 Rte Des Frasses 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement40 m²165 000 €4 125
16/07/2025125 Che De La Sauge 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement33 m²114 990 €3 485
28/05/2025123 Che De La Sauge 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement21 m²89 000 €4 238
22/04/2025125 Che De La Sauge 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement25 m²148 000 €5 920
18/04/2025123 Che De La Sauge 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement19 m²54 400 €2 863
01/04/20251629 Rte Des Frasses 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement34 m²175 000 €5 147
14/03/20251629 Rte Des Frasses 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement34 m²148 150 €4 357
27/01/20251629 Rte Des Frasses 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement45 m²190 000 €4 222
20/01/2025127 Che De La Sauge 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement29 m²146 900 €5 066
16/01/20251537 Rte Des Frasses 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement75 m²433 000 €5 773
18/12/20241415 Rte Des Frasses 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement25 m²98 500 €3 940
04/10/20241346 Rte Des Frasses 74360 La Chapelle-d'AbondanceAppartement33 m²720 000 €21 818