Signal Vente

5 Chemin de la Fruitière 74140 Douvaine

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 366 j)

F énergieF GESn° 2574E3185968G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1983-1988
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 644 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 379 €/m² à Douvaine (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen621 812 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation497 699 – 584 255 €
Soit4 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 B Rte Du Vion 74140 DouvaineAppartement90 m²375 000 €4 167
15/12/20251 B Rte Du Vion 74140 DouvaineAppartement35 m²375 000 €10 714
21/11/202511 A Rue De Moisy 74140 DouvaineMaison60 m²290 000 €4 833
25/07/202522 Che De Dillon 74140 DouvaineMaison116 m²529 000 €4 560
15/07/202510 Rue Des Vignes De Bachelard 74140 DouvaineMaison171 m²803 000 €4 696
03/07/202522 Che De Dillon 74140 DouvaineMaison92 m²424 550 €4 615
13/06/202516 Rue Du Levant 74140 DouvaineMaison80 m²403 550 €5 044
23/05/202528 Rue Des Vignes De Bachelard 74140 DouvaineMaison150 m²248 144 €1 654
16/05/202511 B Av De Thonon 74140 DouvaineAppartement53 m²217 090 €4 096
14/05/202515 Rue Des Pres Du Four 74140 DouvaineAppartement98 m²250 000 €2 551
31/03/202527 A Rue Des Vignes De Bachelard 74140 DouvaineMaison111 m²468 000 €4 216
13/03/20253 Rue Des Vignes De Bachelard 74140 DouvaineAppartement48 m²204 250 €4 255
07/01/202527 Av De Thonon 74140 DouvaineMaison160 m²580 000 €3 625
27/09/202422 Che De Dillon 74140 DouvaineMaison123 m²485 000 €3 943
04/07/202472 Rue Des Frenes 74140 DouvaineMaison141 m²419 000 €2 972