Vendu le 10/11/2025 pour 70 475 € (3 118 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
323 Route du Lachat 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 368 j)
F énergieF GESn° 2574E3166755H
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | appartement | 0 | 44 m² | F | C | 484 | 48 |
| 27/02/2026 | appartement | 0 | 42 m² | E | D | 322 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 548 €/m² à Saint-Jean-de-Sixt (41 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 323 Rte Du Lachat 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Appartement | 27 m² | 70 475 € | 2 610 |
| 22/10/2025 | 323 Rte Du Lachat 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Appartement | 38 m² | 118 150 € | 3 109 |
| 28/08/2025 | 1438 Rte De Corengy 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Appartement | 95 m² | 448 000 € | 4 716 |
| 26/08/2025 | 296 Cote Du Belvedere 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Maison | 83 m² | 521 300 € | 6 281 |
| 31/07/2025 | 323 Rte Du Lachat 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Appartement | 25 m² | 100 000 € | 4 000 |
| 11/06/2025 | 114 Cote Du Belvedere 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Appartement | 45 m² | 263 540 € | 5 856 |
| 23/05/2025 | 169 Imp De La Combette 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Maison | 93 m² | 502 000 € | 5 398 |
| 12/05/2025 | 79 Rte Du Lachat 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Appartement | 54 m² | 213 750 € | 3 958 |
| 07/03/2025 | 167 Cote Du Belvedere 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Appartement | 43 m² | 277 190 € | 6 446 |
| 06/01/2025 | 323 Rte Du Lachat 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Appartement | 46 m² | 190 591 € | 4 143 |
| 27/11/2024 | 114 Cote Du Belvedere 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Appartement | 58 m² | 252 560 € | 4 354 |
| 16/09/2024 | 38 Cote Du Belvedere 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Appartement | 38 m² | 201 000 € | 5 289 |
| 15/07/2024 | 58 Imp Des Trolles 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Maison | 87 m² | 353 333 € | 4 061 |
| 01/07/2024 | 518 Rte De La Mouille 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Maison | 156 m² | 1 239 000 € | 7 942 |
| 26/04/2024 | 323 Rte Du Lachat 74450 Saint-Jean-de-Sixt | Appartement | 45 m² | 178 600 € | 3 969 |