Signal Vente

52 Rue des écoles 74500 Champanges

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 367 j)

C énergieA GESn° 2574E3163531H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface125 m²
Construction1848
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation132 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 529 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 424 €/m² à Champanges (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen554 770 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation510 388 – 599 151 €
Soit4 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202550 Rte Des Chataigniers 74500 ChampangesAppartement48 m²485 000 €10 104
10/10/202550 Rte Des Chataigniers 74500 ChampangesAppartement46 m²485 000 €10 543
10/10/202550 Rte Des Chataigniers 74500 ChampangesAppartement270 m²485 000 €1 796
20/08/2025127 A Rue De L Eglise 74500 ChampangesMaison20 m²40 000 €2 000
31/03/2025111 A Rue Du Vieux Village 74500 ChampangesAppartement85 m²230 000 €2 706
24/03/2025281 Rte Du Val D Abondance 74500 ChampangesMaison141 m²677 900 €4 808
24/03/202522 Rte Du Val D Abondance 74500 ChampangesMaison25 m²185 000 €7 400
31/01/202541 Rue Des Ecoles 74500 ChampangesAppartement66 m²265 400 €4 021
30/01/2025116 Rte D Evian 74500 ChampangesMaison103 m²385 000 €3 738
06/11/2024235 A Rte Du Val D Abondance 74500 ChampangesMaison130 m²636 000 €4 892
16/10/2024197 Rue De L Eglise 74500 ChampangesMaison200 m²502 000 €2 510
16/08/202488 Rue Du Vieux Village 74500 ChampangesMaison100 m²196 500 €1 965
21/06/202457 Rue De L Eglise 74500 ChampangesMaison94 m²280 000 €2 979
21/03/202438 Rue Du Vieux Village 74500 ChampangesMaison45 m²246 360 €5 475