Signal Vente

25 Route d’Étrembières 74100 Annemasse

Immeuble · 2 298 m² · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 371 j)

G énergieG GESn° 2574E3140424O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface2 298 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé110 151 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026appartement228 m²GG37578
04/06/2026appartement040 m²GG40968
19/05/2026appartement032 m²GG36260
10/07/2025appartement029 m²GG56455

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 895 €/m² à Annemasse (778 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen8 951 489 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation6 753 003 – 7 927 439 €
Soit3 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202517 Rue Marc Courriard 74100 AnnemasseAppartement41 m²60 000 €1 463
21/11/20252 Rue De La Paix 74100 AnnemasseAppartement62 m²217 900 €3 515
07/11/202552 Rue D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement63 m²307 000 €4 873
07/11/20253 Che De La Chamarette 74100 AnnemasseMaison53 m²543 000 €10 245
03/11/202511 Rue Du Planet 74100 AnnemasseAppartement49 m²175 000 €3 571
30/10/20255 Rue Marc Courriard 74100 AnnemasseAppartement79 m²219 700 €2 781
21/10/202518 B Rue Leandre Vaillat 74100 AnnemasseAppartement75 m²238 940 €3 186
30/09/202550 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseMaison140 m²900 000 €6 429
30/09/202556 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement108 m²510 000 €4 722
30/09/202556 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement85 m²320 000 €3 765
30/09/202556 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement115 m²630 000 €5 478
30/09/20257 Imp De La Chamarette 74100 AnnemasseMaison84 m²725 000 €8 631
30/09/202552 Rue D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement46 m²140 000 €3 043
30/09/202552 Rue D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement41 m²197 000 €4 805
22/09/202531 Rte D Etrembieres 74100 AnnemasseAppartement48 m²216 485 €4 510