41 Route de morat 74290 Veyrier-du-Lac
Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 27/09/2025 (il y a 378 j)
F énergieF GESn° 2574E3063004W
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | appartement | 0 | 43 m² | F | F | 249 | 58 |
| 03/10/2025 | appartement | 0 | 43 m² | F | F | 294 | 58 |
| 03/10/2025 | appartement | 0 | 43 m² | F | F | 303 | 58 |
| 27/09/2025 | appartement | 0 | 43 m² | F | F | 280 | 58 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 760 €/m² à Veyrier-du-Lac (19 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 59 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-Lac | Appartement | 42 m² | 355 000 € | 8 452 |
| 11/09/2025 | 14 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-Lac | Appartement | 65 m² | 573 700 € | 8 826 |
| 27/08/2025 | 16 Rte Des Crozettes 74290 Veyrier-du-Lac | Maison | 136 m² | 1 536 000 € | 11 294 |
| 08/08/2025 | 1 Che Des Sarrasins 74290 Veyrier-du-Lac | Maison | 134 m² | 1 858 250 € | 13 868 |
| 27/05/2025 | 29 Rte Des Crozettes 74290 Veyrier-du-Lac | Maison | 285 m² | 2 479 600 € | 8 700 |
| 27/03/2025 | 59 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-Lac | Appartement | 38 m² | 180 000 € | 4 737 |
| 20/11/2024 | 14 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-Lac | Appartement | 65 m² | 584 020 € | 8 985 |
| 24/10/2024 | 6 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-Lac | Maison | 92 m² | 770 000 € | 8 370 |
| 18/10/2024 | 28 Rte De La Corniche 74290 Veyrier-du-Lac | Maison | 85 m² | 1 208 000 € | 14 212 |
| 27/09/2024 | 65 Rte De Menthon 74290 Veyrier-du-Lac | Maison | 99 m² | 881 730 € | 8 906 |
| 01/08/2024 | 14 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-Lac | Appartement | 75 m² | 883 500 € | 11 780 |
| 12/07/2024 | 1 B Che Des Charmettes 74290 Veyrier-du-Lac | Maison | 133 m² | 1 663 800 € | 12 510 |
| 25/06/2024 | 3 Clos De Maistre 74290 Veyrier-du-Lac | Appartement | 25 m² | 1 495 000 € | 59 800 |
| 25/06/2024 | 3 Clos De Maistre 74290 Veyrier-du-Lac | Appartement | 106 m² | 1 495 000 € | 14 104 |
| 24/05/2024 | 61 Rte De Morat 74290 Veyrier-du-Lac | Appartement | 100 m² | 717 920 € | 7 179 |